Упыри всё-таки правы, обвал произошел. Цена отскочила от психологической отметки в 100к за метор. Как проходила цена на Ладу-Виста от 700 до 1.2кк лучше не вспомнинать. И всё-таки она смогла прошибить 1кк.

Естественно упыри вам не покажут другие графики а будут тыкать пальцем гнусавя как над усопшим монах читает мне жизнь какогото прохвоста и забулдыги навиваяя на душу тоску и страх


( Читать дальше )

Купите себе офис и голова болеть перестанет куда деньги деть
Конечно этаж высоковат для трейдера, но куда деваться? 

А кому сейчас легко?

Тем у кого есть деньги и они не знают куда их деть, или тем, у кого таких денег нет вообще? 


( Читать дальше )

Это я сам посчитал на калькуляторе.

Я получил доходность от сдачи в аренду на уровне 6.3% годовых.

И вы представьте что аренда это не просто. Нужно еще найти «лоха» кому сдать в аренду, иметь дело с живыми носителями короновирусов, платить налоги, платить камуналку. По-закону нужно оформить в виде договора.
Поэтому офисы я смотрел и смотрю чисто для себя. Не надеясь нажиться на аренде. Ну и откуда так вышло что получил 6.3%? Я просто представил за сколько бы я реально снял те офисы, которые в продаже. Сколько бы я оценил ценность офиса как такового.
Ну и как-то так получил что депозиты сейчас куда более выгодны коммерции. А коммерцию выгодно покупать, что бы просто это было и возможно она не развернется. Выгодных объявлений я так и не нашел.

ЦБ прогнозит дефляционные риски на 2021-22(на счет 22 не точно), тут только на него надеяться, дефляция приведет к снижению цены на жульё, да и цены-то не особото и выросли, деньги должны подорожать. А подвал от ночного клуба после пандемуна может по бросовым ценам будет. Посмотрим на цены, тут только на цб надо надеяться что его слова с делом не разойдутся, ставку он понижать будет до 3.3% Всё прикидки, не на что не надейтесь. Это мой вариант.
Вариант готов к редакции, примерные штрихи на что надеяться.

… надо тупо Ждать весну.

Хотелось бы прояснить натуральный бред про цены на дома.
Допустим ты строишь сам — экономишь.
Лес ты закупаешь не сушеный — опять экономишь.
Для начала цена бруска 200х200 была 2300р 6 метров
но такие бруски сильно ведет, поэтому допустим берем половинку от этого, личный такой секрет.
Это 1300-1500. представим что цена 1500 
ДЕсять брусков это уже 2 метра высота это 15000 рублей. 
Допустим ты доставляешь эти бруски сам — экономишь… ха-ха 6 метров сам возишь каждый вес сырого 100кило, к примеру.
А теперь доп работы накидывай.
Каждый брус ты сушишь — 6 месяцев, минимум, вертишь его, сушишь так, потому что Своей сушилки на 7 метров нет, ну не готов ты покупать сушилку за 2 ляма, представим такой скряга.
За сушку — накидывай денег самому себе.
Потом каждый брус поведет, каждый решает по-своему, но я решил так, что строить из сырого — это фигня на коленке, его по любому будет рвать, а чем он толще-тем сильнее деформации, смотри книжки-учебники по сушке древесины, деформации и припуски, если не веришь.

( Читать дальше )